| ImmoNr | 2025-00065 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 51427 |
| Ort | Bergisch Gladbach / Frankenforst |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 132 m² |
| Nutzfläche | 48 m² |
| Grundstücksgröße | 396 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 620.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnlage. Alle Fensterelemente, Elektroinstallation, Gastherme, Badezimmer, Gäste-WC sowie alle Bodenbeläge wurden in 2008 erneuert.Das Haus ist voll unterkellert und hat zwei Terrassen sowie eine Garage mit einem Pkwstellplatz davor.
Nähere Auskunft erhalten Sie bei Anfrage!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.03.2035
Endenergiebedarf: 336.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 17.03.2035 |
| Endenergiebedarf | 336 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Lage
Dieses Haus liegt in Refrath, es gehört zu den beliebtesten Wohnstandorten und gilt als eine der besten Adressen im gesamten rechtsrheinischen Gebiet. Die Kölner Innenstadt sowie der Flughafen Köln-Bonn sind in ca. 20 Minuten erreichbar. Die in unmittelbarer Nähe liegende Straßenbahn der Linie 1 fährt in nur 20 Minuten an den Kölner Neumarkt.Im Umkreis (ca. 600m und fußläufig) sind 2 Kindertagesstätten und eine Grundschule vorhanden. Die beliebten Innenstädte von Refrath als auch dem angrenzenden Bensberg sind schnell erreichbar und bieten Einkaufsmöglichkeiten sowie für den täglichen Bedarf. Kindergärten und alle Schulformen fußläufig erreichbar. Erholung findet man im angrenzenden Naturschutzgebiet Königsforst sowie in der Umgebung des Saaler Mühlenteichs. Hier befinden sich ein Golfplatz, eine Eissporthalle und das Mediterana, eine über die Grenzen hinaus bekannte Wellness-Einrichtung mit Thermalbad und Sauna.
Der Stadtzentrum Refrath ist wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Straßenbahnhaltestelle Linie 1/Busverbindung 451/N44 nach Bensberg und Köln ist in gut 3 Minuten zu Fuß erreichbar.