Wertermittlung und Verkehrswertgutachten von IBV Immobilien
Der Wert einer Immobilie kann für Sie als Eigentümer aus verschiedenen Gründen interessant werden. Das klassische Beispiel hierfür wäre selbstverständlich ein geplanter Verkauf des Objekts, für den Sie den maximal möglichen Marktpreis natürlich kennen müssen. Darüber hinaus ist der Wert von Immobilien aber auch bei Rechtsstreitigkeiten zwischen Verkäufern und Käufern sowie bei Erbschaftsangelegenheiten und bei Ehescheidungen von großer Wichtigkeit.
Um jedoch den tatsächlichen Wert einer Immobilie zu ermitteln, bedarf es umfassender Marktkenntnis und mitunter einer Expertise in der Begutachtung von Gebäuden. In Köln und Umgebung stehen wir von IBV Immobilien Ihnen sowohl für eine Wertermittlung Ihrer Immobilie als auch für die Anfertigung von Verkehrswertgutachten gerne zur Verfügung.
Die Wertermittlung als Vorbereitung für den Immobilienverkauf
Vor einem geplanten Verkauf Ihrer Immobilie sollten Sie stets eine professionelle Wertermittlung von uns durchführen lassen. Anhand von festgelegten Faktoren ermitteln wir über unser online Formular zur Wertermittlung den maximal möglichen Verkaufspreis Ihrer Immobilie. Für viele Eigentümer ist es schwer, den tatsächlichen Wert eines Objekts richtig einzuschätzen. Die Platzierung einer Immobilie am Markt mit einem zu hohen oder zu niedrigen Verkaufspreis kann jedoch zu enormen Schwierigkeiten und Problemen im Veräußerungsprozess führen. Wird der Preis zu niedrig angesetzt, finden sich schnell sehr viele Interessenten, da das Objekt im Vergleich mit ähnlichen am Markt angebotenen Immobilien wesentlich preiswerter ist. Sie als Eigentümer dürfen sich dann zwar über einen schnellen Verkauf freuen, erleiden jedoch einen finanziellen Verlust. Denn die Immobilie ließe sich in Wahrheit zu einem deutlich höheren Preis verkaufen. Nehmen Sie stattdessen einen zu hohen Wert an und setzen diesen als Verkaufspreis ein, kann es vorkommen, dass sich nur wenige oder überhaupt keine Interessenten für die Immobilie finden. Dann müssen Sie im wahrsten Sinne des Wortes einen "langen Atem" beweisen oder nachträglich den Verkaufspreis reduzieren, damit die Immobilie das Interesse potenzieller Käufer weckt. Lassen Sie stattdessen eine Wertermittlung von uns durchführen, um diese Schwierigkeiten erfolgreich zu umgehen.
Das Verkehrswertgutachten: Wertbestimmung mit rechtlichem Bestand
Ein Verkehrswertgutachten dient ebenfalls der Ermittlung des Wertes einer Immobilie. Es ist jedoch deutlich ausführlicher in seiner Ausführung und berücksichtigt entscheidend mehr Einflussfaktoren. Daher darf es ausschließlich von geprüften Sachverständigen ausgestellt werden und ist in den wenigsten Fällen kostenfrei. Es basiert unter anderem auf dem baulichen Zustand der Immobilie, eventuellen Mängeln, der Ausstattung sowie einer individuellen und gezielten Marktanalyse und der Miteinbeziehung der Infrastruktur.
Das Verkehrswertgutachten hat Bestand bei rechtlichen Auseinandersetzungen vor und außerhalb von Gerichten. Zudem erleichtert es zum Beispiel die finanzielle Regelung von Immobilienerbschaften bei Erbengemeinschaften sowie Ausgleichszahlungen bei Ehescheidungen, wenn etwa die Immobilie von einem Ehegatten weiter genutzt werden oder im Zuge der Scheidung verkauft werden soll. Als geprüfte Sachverständige für Immobilien sind wir von Sander-Immobilien in der Lage, ein Verkehrswertgutachten für Ihre Immobilie zu erstellen. Dabei gehen wir nach den geltenden Regelungen und Vorschriften vor.
Mehr Informationen zum Verkehrswertgutachten und zur Wertermittlung
Wollen Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen oder befinden Sie sich in einer Situation, in der ein Verkehrswertgutachten notwendig wird, dann wenden Sie sich vertrauensvoll an uns. Wir informieren Sie gerne weitergehend zur Thematik und führen sowohl Wertermittlungen als auch professionelle Gutachten für unsere Kunden im Raum Köln durch. Nutzen Sie zur Kontaktaufnahme gerne unser praktisches Eigentümerformular.