Professionelle Unterstützung bei der Immobilienvermietung in Köln

Köln gehört zu den Metropolen mit den größten Zuwachsraten und ist mittlerweile Heimat von mehr als 1.000.000 Einwohnern. Tagtäglich erleben Dom und Innenstadt eine starke Frequentierung, doch auch auf dem Immobilienmarkt geht es oftmals turbulent zu. Die hohe Nachfrage auf dem Häuser- und Wohnungsmarkt sorgt bei Vermietern für etliche Anrufe und riesige Warteschlangen bei Besichtigungsterminen. Ein Ende dieses Trends ist nicht in Sicht und so dürfte sich die Situation sogar noch weiter verschärfen.

Kein Wunder, denn schließlich ist Köln nicht nur für seine kulturelle Vielfalt bekannt. Gute Bildungsmöglichkeiten und ein spannendes Arbeitsumfeld locken immer mehr Menschen von außerhalb an, die nach einer passenden Unterkunft suchen. Möchten Sie Ihre Immobilie vermieten, stehen wir von IBV Immobilien Ihnen mit unseren Dienstleistungen im Bereich des Objektmanagements gerne zur Seite.

Hohe Nachfrage und Fluktuation bewegen den Markt

Die Aussage "früher war alles besser" wird gerne von Vermietern getroffen, die schon lange im Besitz einer Immobilie sind. Tatsächlich ist es so, dass sich die Zeiten geändert haben und auf dem Markt für Mietobjekte eine deutlich höhere Fluktuation zu verzeichnen ist. Wechselnde Arbeitsbedingungen und das eigene Bestreben zum Erwerb einer Immobilie liegen bei der Nennung von Gründen ganz vorne. Langjährige Mietverträge sind heutzutage keine Selbstverständlichkeit mehr. In kleineren Wohnungen und Wohngemeinschaften liegt die Nutzung größtenteils unter fünf Jahren. Studenten, Auszubildende und junge Erwachsene suchen im Regelfall Objekte, die für eine bestimmte Dauer in Betracht kommen und in diesem Rahmen auch bezahlbar sind. In einer Universitätsstadt wie Köln kommt dann noch die hohe Nachfrage hinzu, die sich insbesondere zum Semesterbeginn bemerkbar macht.

Wir finden die richtige Mietpartei

Eigentümer, die eine Immobilie vermieten, müssen sich also darauf einstellen, dass Mietverhältnisse, im Vergleich zu damaligen Zeiten, kürzer ausfallen. Umso wichtiger ist es, Mietobjekte schnell wieder bewohnt zu bekommen und das im möglichst einwandfreien Zustand. Hohe Wechselraten sorgen für eine stärkere Belastung von Wänden und Böden und das ständige Überstreichen oder Abreißen von Tapeten geht an die Substanz. Auch die eigene kann davon schnell betroffen sein, wenn es zu Streitigkeiten nach der Übergabe kommt oder Mieteinnahmen plötzlich ausfallen.

Unser Service garantiert Ihnen Sicherheit und ein gutes Gefühl bei der Auswahl, denn wir stellen Ihnen Menschen vor, die ein ernsthaftes Interesse daran haben, Ihr Eigentum zu mieten. Zudem prüfen wir vorige Mietverhältnisse, die einen Aufschluss über die Zuverlässigkeit der jeweiligen Mietpartei geben und nehmen Einsicht in die SCHUFA-Akte.

Immobilie sicher vermieten

Auf Wunsch übernehmen wir den gesamten Vorgang, von der Vermarktung über die Organisation von Besichtigungsterminen, bis hin zum Vertragsabschluss. Letzterer wird gemäß den gesetzlichen Vorschriften geschlossen und schützt Sie vor einem möglichen juristischen Nachspiel. Immobilie vermieten heißt für uns auch Privatsphäre schützen, um Sie vor etlichen Besichtigungsanfragen zu bewahren. Gemeinsam legen wir fest, um welche einzelnen Punkte wir uns kümmern sollen und nehmen Ihnen die Arbeit ab.

Unser Engagement macht sich besonders bezahlt, wenn es um die Freigabe von Kautionen und die Übergabe eines Mietobjektes geht. Mittels einer detaillierten Protokollierung halten wir den aktuellen Zustand der Immobilie fest und leiten entsprechende Schritte ein, sollten Vertragsverletzungen vorliegen. Sie interessieren sich neben der Immobilienvermietung auch für den Verkauf? Dann informieren Sie sich gerne auf der entsprechenden Unterseite über unsere Leistungen beim Immobilienverkauf.