Immobilie verkaufen in Köln - mit IBV-Immobilien als Ihrem Partner

Es gibt unterschiedliche Gründe, eine Immobilie zu verkaufen. Zum Beispiel wird eine Veräußerung mitunter durch eine berufliche Veränderung und einen dadurch bedingten Umzug notwendig. Auch die Erbschaft eines Objekts kann zu deren Verkauf führen, wenn zum Beispiel eine Erbengemeinschaft vorhanden ist oder Sie als Erbe die Immobilie weder selbst nutzen noch vermieten möchten. Nicht zuletzt sind Ehescheidungen oder die Entscheidung für eine andere Immobilie Gründe für einen möglichen Verkauf. Ganz gleich aus welchem Grund Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen wollen, mit der Veräußerung kommen zahlreiche Aufgaben und zu erledigende Formalitäten auf Sie zu. Diese beanspruchen einerseits viel zeitlichen Aufwand und andererseits mitunter Fachkenntnisse, über die die meisten Laien nicht verfügen. Daher empfiehlt sich die Zusammenarbeit mit uns von IBV-Immobilien als Ihrem starken Partner für den Immobilienverkauf rund um Köln.

Alle Leistungen aus einer Hand - für einen entspannten Immobilienverkauf

Wir legen höchsten Wert auf die individuelle und kompetente Rundum-Betreuung unserer Kunden. Als Eigentümer einer zu verkaufenden Immobilie befinden Sie sich daher bei uns in den besten Händen. Denn dank langjähriger Erfahrung am Immobilienmarkt sowie einer umfassenden Expertise sind wir in der Lage, den Verkauf Ihrer Immobilie für Sie völlig entspannt und stressfrei zu gestalten. Wir übernehmen alle im Verkaufsprozess anfallenden Aufgaben und erledigen alle wichtigen Formalitäten in Ihrem Namen. Auf diese Weise gewinnen Sie den nötigen Abstand zur Veräußerung der Immobilie, die nicht selten emotional belastend sein kann.

Von Beginn an optimal betreut

Bereits bevor wir Ihre Immobilie am Markt platzieren, profitieren Sie als Eigentümer von unserer professionellen und zielgerichteten Arbeitsweise. Als Basis für einen erfolgreichen Verkauf führen wir eine Wertermittlung durch, stellen einen Energieausweis aus und fertigen hochwertige Fotografien sowie auf Wunsch einen virtuellen Rundgang für das Exposé Ihrer Immobilie an. Sollte Optimierungspotenzial durch Umbauten oder Renovierungsarbeiten bestehen, vermitteln wir Ihnen hierfür gerne leistungsstarke und zuverlässige Handwerker aus unserem regionalen Netzwerk. Ebenfalls fertigen wir bei Bedarf Verkehrswertgutachten an, was unter anderem für Erbengemeinschaften oder bei Ehescheidungen zu empfehlen ist. Alle für den Verkauf notwendigen Unterlagen besorgen wir darüber hinaus ebenfalls für Sie.

Individuelle Vermarktung Ihrer Immobilie

Sollen wir Ihre Immobilie verkaufen, so legen wir uns hierfür stets eine individuell an das Objekt angepasste Vermarktungsstrategie zurecht. Diese arbeiten wir mithilfe unserer langjährigen Erfahrung und intensiver Marktanalysen aus. Unter anderem legen wir fest, welche Vertriebskanäle genutzt und welche Präsentationsmittel eingesetzt werden sollen. Wie etwa Home Staging, eine Vermarktungshilfe, mit deren Hilfe die Immobilie möglichst neutral dargestellt wird, um mehr Interessenten anzusprechen und dadurch einen schnelleren Verkauf zu einem besseren Preis zu forcieren.

Selbstverständlich vereinbaren wir darüber hinaus Besichtigungstermine mit Interessenten führen diese anschließend durch. Ob Sie dabei ebenfalls anwesend sein möchten, entscheiden Sie selbst. Abschließend führen wir Kaufpreisverhandlung, übernehmen die Prüfung von Interessenten unter anderem im Hinblick auf deren Bonität und begleiten Sie zu Notarterminen.

Weitere Services für Immobilieneigentümer

Möchten Sie vor dem Verkauf Ihre Immobilie energetisch optimieren, dann profitieren Sie von unserer individuellen Energieberatung. Senioren, die Ihre Immobilie verkaufen möchten, zeigen wir Alternativen hinsichtlich einer barrierefreien und altersgerechten Renovierung auf. Selbstverständlich machen wir uns auf Wunsch ebenfalls auf die Suche nach einer neuen Immobilie, die diese Voraussetzungen bereits erfüllt.