| ImmoNr | 2024-00045 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 50935 |
| Ort | Köln / Lindenthal |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 218 m² |
| Nutzfläche | 70 m² |
| Grundstücksgröße | 450 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 2 Garagen |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 2.450.000 € |
| Währung | € |
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.04.2024
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 03.04.2024 |
Ausstattung
- Aufgeschaltete Alarmanlage- Bäder mit Tageslicht
- teils aufwändig verarbeitete Decken, geschliffen, lasiert und mit Einbauleuchten
- hochwertige Küche im Landhausstil
- Klimatisierung
- Garten mit absoluter Privatsphäre durch blickdichte Bepflanzung
- Carport
- Komplette Umzäunung mit elektrischem Stahltor
- Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, optisch angeglichene Designerböden in den Laufbereichen
Lage
Köln-Lindentahl in Kürze:Der Stadtteil Lindenthal liegt südwestlich der Kölner Innenstadt, zwischen dem Inneren- und dem äußeren Grüngürtel.
Lindenthal gehört zu den begehrtesten Stadtteilen Kölns.
Es bietet sehr viele Grünflächen, ist gepflegt und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur.
Zentraler Punkt im Stadtteil ist der große Stadtwald mit seinem großen Freizeitangebot.
Entlang der Dürener Straße, der Einkaufsmeile Köln-Lindenthals, hat sich qualitativ wertiger Einzelhandel und namhafte Gastronomie angesiedelt.
Schulen, Kindergärten, Kliniken sind sogar fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an das öffentliche und auch das allgemeine Verkehrsnetz ist hervorragend.