| ImmoNr | 2024-00059 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 51109 |
| Ort | Köln / Merheim |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 170 m² |
| Nutzfläche | 61 m² |
| Grundstücksgröße | 281 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 449.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl.Mehrwertsteuer |
| Währung | € |
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses Ein-Zweifamilienhaus ist zurzeit an eine Familie vermietet.Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.200€ + Nebenkosten.
Die Raumaufteilung ist wie folgt.
Erdgeschoss: Großer Wohn- und Essbereich, Küche, Diele, Duschbad, überdachte Terrasse mit Zugang zum Garten. Der Garten kann auch vom Kellergeschoss betreten werden.
Obergeschoss: 3-Schlafzimmer, Diele, Balkon, Duschbad.
Dachgeschoss: 2-Schlafzimmer, Küche kann entfernt werden und mit wenig Aufwand als Schlafzimmer genutzt werden, Bad mit Badewanne.
Der Speicher dient als Abstellraum.
Im Kellergeschoss befindet sich eine Waschküche sowie zwei Kellerräume und eine Garage.
Weitere Informationen erhalten Sie bei Anfrage !
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.11.2034
Endenergiebedarf: 667.83 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1986
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 16.11.2034 |
| Endenergiebedarf | 667,83 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Lage
Dieses Einfamilienhaus liegt in Köln-Merheim. Der rechtsrheinische Stadtteil liegt zwischen Köln-Brück und Köln-Deutz und zeichnet sich durch seine sehr gute Infrastruktur und gleichzeitig durch die Nähe zur Natur aus. Denn in nur 450 m beginnt die Merheimer Heide, die zu ausgiebigen Spaziergängen, Radtouren und Joggingrunden einlädt.Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Restaurants und das Klinikum Merheim sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Kita und Grundschule sind in Merheim und weitere schulische Angebote in den benachbarten Stadtteilen vorhanden.
Haltestellen mehrerer Buslinien und der Bahnlinie 1 sind fußläufig zu erreichen. In nur ca. 15 min gelangen Sie mit der KVB-Linie 1 in die Kölner Innenstadt. Das nahegelegene Autobahnkreuze Köln-Ost (A3, A4), die B55 und die A559 zum Flughafen ermöglichen eine schnelle Anbindung an überregionale Ziele.
Wer gerne etwas im Grünen außerhalb der Innenstadt, aber mit guter Anbindung ans Zentrum leben möchte, ist in Merheim genau richtig!
- ca.450 m zur Straßenbahnhaltestelle Linie 1
- ca.450 m zum Naherholungsgebiet Merheimer Heide
- ca.600 m zu Nahversorgern (Aldi, Lidl, Edeka, Kaufland...), Banken…
- ca.650 m zur Kita
- ca.1,1 km zur Gesamtschule
- ca.1,2 km zum Klinikum Merheim
- ca.1,6 km zur Grundschule
- ca.2,5 km zum Gymnasium
- ca.2,5 km zum AB-Kreuz Köln-Ost
-ca.3 km zum Einkaufszentrum Köln-Arcaden
- ca.7 km nach Köln-Zentrum
- ca.10 km zum Flughafen Köln-Bonn