| ImmoNr | 2023-00029 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow |
| PLZ | 50829 |
| Ort | Köln / Bocklemünd/Mengenich |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 91 m² |
| Nutzfläche | 88 m² |
| Grundstücksgröße | 266 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 349.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. Mehrwertsteuer |
| Währung | € |
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung
Dieser Bungalow mit ca. 91qm Wohnfläche und unterkellerter Nutzfläche von ca. 88 qm befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Köln-Bocklemünd/Mengenich. Das Haus steht auf einem städtischen Erbpachtgrundstück, die Erbpacht beträgt 156,94 EUR im Quartal.Der Bungalow ist wie folgt aufgeteilt:
Wohnzimmer, Esszimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Elternschlafzimmer, Küche, Diele, Badezimmer und Gäste-WC sowie eine große überdachte Terrasse.
Im Kellergeschoss befinden sich der HWR und insgesamt 4 weitere Räume, ein Raum den man über die Kellertreppe als ersten erreicht. Weitere Räume sind der Trockenraum unter dem Wohnzimmer, sowie der Hobbyraum (unter den Schlaf-und Kinderzimmern), der durch eine Tür vom Vorratsraum getrennt ist.
Die Immobilie wurde nachträglich mit einem Klinkerstein versehen. Das Haus verfügt über Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung und ist komplett mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Zu dem Objekt gehört eine Garage in einem separaten Garagenhof.
Nähere Auskünfte erhalten Sie bei Anfrage!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.12.2033
Endenergiebedarf: 521.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: H
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 26.12.2033 |
| Endenergiebedarf | 521 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Lage
Dieser Bungalow liegt in einer ruhigen Sackgasse am Stadtrand von Köln-Neu-Bocklemünd.Fußläufig erreichen Sie schnell zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Friseure, Restaurants sowie Kindergärten und Schulen. Ebenso erreichen Sie in wenigen Gehminuten die Straßenbahn Linie 3 und die Bushaltestelle. Mit Bus und Bahn kommen Sie gut in das Kölner Zentrum.
Mit dem Auto sind Sie in ca. 5 Minuten an den Autobahnen A1 und A57.
In und um Bocklemünd gibt es viel Grün - z.B. der Fühlinger und der Escher See laden zur Freizeit- und Sportaktivitäten ein.
Das Einkaufszentrum „Rheincenter“ in Weiden ist auch zügig über den Militärring erreichbar. Öffentliche Verkehrsanschlüsse stehen an der Haltestelle „Bocklemünd“ zur Verfügung und die Autobahnen sind zügig über die A57 oder das Kreuz Köln West (A1 / A4) zur erreichen.