| ImmoNr | 2025-00068 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 50127 |
| Ort | Bergheim |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 61 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung, Gasheizung |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 20.000 € (Kauf) |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 159.000 € |
| Hausgeld | 415 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. Mehrwertsteuer |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:Die gut geschnittene, helle und geräumige Zweizimmerwohnung
mit Terrasse und Gartenmitbenutzung befindet sich im
Erdgeschoss eines 8 Parteienhauses in Bergheim Quadrath-Ichendorf.
Die Wohnfläche beträgt ca. 61 m².
Sie teilt sich auf in einen Wohnbereich mit integrierter Küche. Aus dem Wohn- und Schlafzimmer gelangen Sie auf die Terrasse sowie in den Garten. Ferner verfügt die Wohnung über einen Kellerraum und einen Garagen-Stellplatz.
Ein Highlight ist tatsächlich der abgeschlossene Garten hinter dem Haus, der mitbenutzt werden kann.
Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die Kaltmiete beträgt aktuell 430,00 Euro. Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 415,00 Euro pro Monat.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.06.2026
Endenergieverbrauch: 96.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 24.06.2026 |
| Endenergieverbrauch | 96 kWh/(m²a) |
Ausstattung
- Terrasse und Zugang zum Garten- Fliesenboden
- Schlaf- und Wohnbereich mit Blick in den Garten
- Wohnküche
- Badewanne im Badezimmer
- Kellerraum
- eigener Spielplatz in der Garage
- Besucher-Stellplätze vor dem Haus
Lage
Die Kreisstadt Bergheim bietet erstklassige Einkaufsmöglichkeiten, eine hervorragende ärztliche Versorgung, vielfältige Freizeitangebote, Sportmöglichkeiten jeglicher Art sowie alle Schulformen, Kitas und Kindergärten und gewährleistet somit einen hohen Wohn- und Freizeitwert. DieBAB 61, BAB 1, BAB 4 und BAB 57 und diverse, gut erreichbare
Nahverkehrsanschlüsse sichern exzellente Anbindungen an
Düsseldorf, Köln und das Umland.
In nur 20 Minuten erreichen Sie Köln und in 30 Minuten Düsseldorf.
Entdecken Sie in Bergheim die perfekte Kombination aus urbaner Lebendigkeit und familiärem Flair.